摘要：近年来，在颍东新城区规划的40平方公里范围内，朝阳大道以西的建设目前已经基本建成。而且，随着颍东区的框架进一步拉大，区域产业也是蓬勃发展，这也刺激了区域楼市的迅速崛起。NO.1 | 壹21个总投资201亿元的项目落户颍东！6月5日下午，阜阳...
近年来，在颍东新城区规划的40平方公里范围内，朝阳大道以西的建设目前已经基本建成。
而且，随着颍东区的框架进一步拉大，区域产业也是蓬勃发展，这也刺激了区域楼市的迅速崛起。
NO.1 | 壹
21个总投资201亿元的项目落户颍东！
6月5日下午，阜阳市颍东区集中签约了21个总投资201亿元的项目。
此次集中签约项目主要聚焦我市十大特色产业，涵盖绿色食品、电子信息及光电显示、新材料、新能源和节能环保等领域。
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1、绿色食品领域，同福集团计划建设大健康食品加工项目等；
2、电子信息及光电显示领域，东超科技计划建设产品制造基地；
3、新材料领域，上海康泰斯与昊源集团合作计划建设年产60万吨聚酯瓶片项目；
4、新能源和节能环保领域，皖能集团计划投资建设集中供热、零碳产业园及新能源项目。
颍东的产业发展如火如荼，就在今年5月份举行的全省重大项目“云签约”活动上，阜阳拿下的8个项目中，就有两大项目位于颍东。
图源：合肥日报
这两大项目分别是新能源及产业合作项目和年产1000套高温相变储能设备建设项目，建成后将为颍东经济发展添砖加瓦，值得期待！
NO.2 | 贰
颍东土市蓬勃发展！
颍东一直是阜阳推地大户。近日，颍东再次发布了一宗商住地块和一宗公共管理与公共服务设施用地。
1、颍东新城地块再上架！
首先来看商住地块。据了解，【2022】-3号地位于颍东区众兴路东侧、科教路两侧，占地87.702亩，属商住用地，起拍价250万元/亩。
该地块紧邻阜师大附中与成效中学新校区，距离中国中铁阜阳中心医院较近；周边有北京城房、昊源等在售新盘和有振兴苑、众兴花苑等安置小区。
2020年6月份，阜阳昊源化工以272万元/亩竞得颍东区【2019】-52号地，总价2.93亿元，楼面价1854元/平米，溢价率5%。
对比去年首次出让，【2022】-3号地2022年3月份的起拍价格降低10万/亩，并且取消了公共管理与公共服务设施用地，约14亩，开发商节省土地成本几千万，算上配建的成本，可节省上亿。
但是，最终还是以流拍告终，此次再度被出让，不知是否能够成交。
2、颍东区市民中心来了！
【2022】-6号地位于颍东区湖滨北路西侧，忠孝路北侧，占地40.926亩，起始价70万元/亩，属于公共管理与公共服务设施用地。
根据2019年的招标文件来看，阜阳市颍东区市民中心项目位于阜阳市颍东区岳家湖公园东盛路南侧，众兴路东侧。
项目地块面积约40亩，拟建设行政服务大楼（市民中心）、商务中心、后勤服务中心、广场、停车场等。总建筑面积约6万方，地上约4万方、地下约2万方。
而据官方最新消息，该地块也是已经成功出让！这也意味着颍东新城居民期盼的市民中心是真的要来了！
NO.3 | 叁
区域新房性价比颇高！
客观来看，岳家湖公园周边的房价可以说是性价比超高，对购房者十分友好。
近年来，颍东以新城为重点的发展目标明确。在广阔的生态资源背景下，区域内优质的商业、交通、市政、体育设施会逐步落地，将更有力地集聚人气，并带动城市发展！
而随着颍东新城区规划的一步步落实，已经可以与颍东老城区抗衡，再加上更为广阔的发展空间，给颍东新城区更增添了光环加持。
目前，颍东入市项目约19个，其中新城区就占了10个，区域楼市高层均价7000元/㎡左右，洋房均价8000元/㎡左右，对于刚需来说十分友好。与新城不同的是，颍东老城区的价格却颇为可观，甚至不输城南。
从目前各大开发商的动作来看，接下来的阜阳楼市竞争将会十分激烈，项目之间的竞争也会非常大。对于各大房企来说，自然不甘平静，现在颍东市面上项目优惠多多，值得刚需购房者关注！
NO.4 | 肆
总结
在过去的2021年，各地房地产调控政策频发，房地产市场下行趋势明显。
进入2022年后，市场对于新的一年房地产调控走向十分关注。此前召开的中央经济工作会议再次强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，彰显战略定力，廓清市场疑虑，释放了坚持房地产从严调控大方向不变的鲜明信号。
同时，会议提出“坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，着力保护刚需市场。
再加上目前房贷利率的下降，和买房优惠力度的加大。综合来看，眼下算是优质的买房时机！
